CARACTERÍSTICAS DE LOS CRÉDITOS
Cada banco permite financiar un porcentaje del valor total del inmueble. A continuación las características de créditos dadas a conocer por La República. Lea también: Nuevo decreto frenaría incremento en precio de la energía.
Bbva ofrece un financiamiento de hasta 70% de la vivienda No VIS (superior a 135 smmlv) y 80% de la vivienda VIS, inferior a este valor. El banco ofrece tasas máximas de 17,97% efectivo anual en pesos si la vivienda es de interés social, y tasas máximas de 23,165% si es No VIS.
En Banco de Bogotá se pueden acceder a tasas desde 10,25% efectivo anual y ofrece una financiación de hasta 70% para las viviendas VIS (menor a 156 salarios mínimos) y No VIS (mayor a 156 salarios mínimos).
En Banco Caja social el porcentaje de financiación va desde 50% hasta 80%, según el valor del inmueble y el estrato. Las tasas van desde 16,75% efectivo anual para vivienda VIS y desde 18,9% efectivo anual para vivienda No VIS.
En Davivienda, las tasas están desde 14% efectivo anual y ofrecen una financiación de hasta 80% del valor de la vivienda. En Bancolombia, las tasas que ofrecen van desde 15,5%, financian hasta 80% de la vivienda VIS y 70% de la vivienda No VIS.
¿Es un buen momento para adquirir crédito de vivienda?
En el panorama actual, la inflación parece empezar a ceder y la tasa de cambio está empezando a alejarse de la tendencia de la devaluación, ubicándose por debajo de $4.300, el valor más bajo desde que Gustavo Petro llegó a la presidencia. Además, se prevé que el ciclo de alza de tasas del Banco de la República habría llegado a su fin. Lea también: ¡Ojo tiendas de barrio! a entregar factura electrónica desde hoy.
"Prevemos que las tasas de interés van a caer en el mediano plazo, de tal manera que puede ser aconsejable no pensar en adquirir los créditos ahora, sino un poco más adelante. Quien esté pensando en adquirir un proyecto de vivienda, debería pensar que en el momento en el que se entregue la vivienda va a haber tasas mucho más favorables, por eso" el cierre financiero será posible más adelante”, aclaró David Cubides, analista de Alianza Valores.
Es importar resaltar en el caso de que se quiere acceder a una vivienda No VIS. "El criterio para otorgar subsidios cambió, y se da de acuerdo a puntajes del Sisbén. Es decir, hay diferencia si es vivienda rural, urbana si es para personas víctimas del conflicto o para madres cabeza de hogar", dijo Andrés Langebaeck, analista de Davivienda
Fuente: La República